Nieuwsgierig?
Neem contact op!

Vraag het Sanne!
Wonen
126 m2
Perceel
454 m2
Bouwjaar
1985

Telgen 44

Wierden

€ 527.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Telgen 44, Wierden

In 1985 is aan de Telgen 44 een vrijstaand woonhuis gebouwd, gelegen aan een rustige straat in woonwijk De Hooilanden in Wierden. Destijds was dit huis al klaar voor de toekomst met onder andere haar open keuken en isolerende voorzieningen. Maar nu nog meer en daar profiteer jij nu van, want dit huis is te koop. Je woont hier vlakbij recreatieplas Het Lageveld om te genieten van de natuur en het buitenzijn. Ook de uitvalswegen, het openbaar vervoer en het sfeervolle centrum van Wierden zijn op korte afstand van het huis.

Welkom
Het huis is gelegen op een perceel van zo’n 454 m2 groot en dat resulteert in een eigen oprit en een tuin die rond het huis loopt. Het huis heeft volop bergruimte op de zolderverdieping, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote woonkamer met een schuifpui naar buiten toe op de begane grond. Voor het praktische is er een bijkeuken en aangebouwde garage. Heb jij nog meer wensen en zie je graag dat het huis is mee gegaan met de tijd? Gelukt! Zo hangt er op de verdieping een airco-installatie en is er een cv van 2020. Met een energielabel C ben jij klaar om te genieten van dit wooncomfort.

Begane grond:
Via de voordeur krijg je toegang tot de woning. Hier is de hal met een speelse indeling en open trap naar de verdieping toe. Dit geeft direct een warm welkom. Er is een meterkast, toiletruimte met wasbakje en je kunt via hier de woonkamer bereiken. De woonkamer heeft een luxe laminaatvloer en houtkachel. De houten raamkozijnen zitten zowel aan de binnen- als buitenzijde goed in het onderhoud. De raampartijen aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van antraciete screens. In het midden van de ruimte is een schuifpui naar de tuin toe. Hier geniet je van de zonnige dagen en kun je de verkoeling opzoeken door de flexibele overkapping met doek.

Aan de achterzijde van de U-vormige ruimte is de open keuken. Deze is in een hoekopstelling geïnstalleerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. En waar we nu echt blij van worden is de praktische, grote bijkeuken. Hier is plek voor een extra koelkast, vriezer en je wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar en de aangebouwde stenen garage. Deze heeft overigens ook een toegangsdeur naar de tuin toe, een spiksplinter nieuwe loopdeur naar de oprit toe èn een elektrische garagedeur.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Als extra hangt er een airco-installatie op de overloop. De badkamer heeft een dubbele wastafel, doucheruimte, toilet en designradiator. Misschien niet jouw gewenste kleur tegels, maar wel een ideale opstelling. Aan de achterzijde zijn twee identieke slaapkamers die perfect zijn in te richten als logeer- werk, hobby- of slaapkamers. Ze hebben extra bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde van het huis is een woningbrede master-bedroom. De verrassing hier is toch wel de kastenwand waar jij echt veel kleren, schoenen en tassen in kan opbergen.

2e Verdieping:
Met een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Een praktische bergzolder voor de kerstboom, kampeerspullen en wat andere spullen die je droog en warm wilt wegbergen.

Wat maakt dit huis zo leuk:
– woonoppervlak van circa 126 m2
– tuin rondom het huis om altijd ergens van zon en schaduw te genieten
– rustige straat en zelfs verkeersluw voor het huis
– goede indeling die gemakkelijk te updaten is naar de kleuren van nu
– nieuwe elektrische toegangsdeur in de garage met loopdeur
– je kunt rond je eigen huis lopen door de goede ligging op het perceel
– mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren (in de huidige garage/bijkeuken)
– uitstekend onderhoud binnen en buiten
– duurzaam wooncomfort met energielabel C

Ben jij overtuigd om dit alles met eigen ogen te zien en jouw woonplannen concreet te maken? Plan dan nu een afspraak in via 0546 457405.

Online rondleiding

Deel deze woning

Media & documenten

Foto's

Plattegronden

360° foto's

14+
Sluit
Overdracht
Vraagprijs
€ 527.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
Samengesteld dak
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Bouwjaar CV ketel
2020
Oppervlakten en inhoud
Wonen
126 m2
Inhoud
510 m2
Perceel
454 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
0 m2
Buitenruimte
Type tuin
Achtertuin, tuin rondom
Positie
Noord
Garage
Aangebouwd steen
Berging/schuur
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend
WIERDEN N 1240
Omvang
Geheel perceel
Soort
Volle eigendom

Meer weten?

Neem dan contact met ons op!

"Heb je je financiële mogelijkheden al onderzocht?"

Alles op een rijtje

Telgen 44 in
Wierden
Wonen
126 m2
Perceel
454 m2
Bouwjaar
1985

Nieuwsgierig geworden?

Ben jij enthousiast geworden van deze woning? Aarzel dan niet en neem direct contact met ons op!

Overig aanbod

Blije klanten

9,5