Waarmee kan ik je helpen?

Vraag het Sanne!
Wonen
167 m2
Perceel
659 m2
Bouwjaar
1985

Telgen 18

Wierden

€ 610.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Telgen 18, Wierden

Welkom bij Telgen 18 in Wierden, waar wonen synoniem staat voor ruimte en comfort. Deze vrijstaande woning verrast met zijn ideale indeling, duurzame voorzieningen en biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dit huis geeft zijn ware omvang pas prijs zodra je binnenstapt. Durf jij het aan?

Welkom
Met een landelijk interieur dat doordacht is ontworpen en perfect is afgestemd op de behoeften van een gezin, biedt Telgen 18 een warme en uitnodigende sfeer. De tuin geeft jou precies datgene wat je zoekt om te midden van een kindvriendelijke woonwijk in alle rust te genieten van buiten. Een oase van groen, privacy en mogelijkheden om te ontspannen wachten hier op je. Of je nu droomt van gezellige avonden met vrienden en familie op het terras, een speelparadijs voor de kinderen, of een eigen groentetuin, deze tuin vervult al je wensen.

Telgen 18 is niet zomaar een huis; het is een thuis die de toekomst al ver vooruit is met een energielabel A. Ontdek de onverwachte ruimte, het comfortabele interieur, de duurzaamheid en de droomtuin die dit huis uniek maken. Welkom thuis.

Begane grond:
Vanaf de voordeur ervaar je de landelijke en warme sfeer. De entree heeft een tegelvloer. Hier is de trapopgang, een toiletruimte en meterkast. De meterkast is in 2023 vernieuwd. De deur die toegang geeft aan de woonkamer sluit aan bij de sfeer door het glas-in-lood. De woonkamer is ruim. Met ruim bedoelen we echt ruim. Hij is opgesteld in een L-vorm en heeft zowel aan de voor- als zijkant een flinke erker. Dit geeft jou aan de voorzijde alle ruimte voor een fijne zithoek die om de open haard kan worden ingericht. Aan de zijkant is er een perfecte plek gecreëerd voor een werk- en speelruimte. Vanuit hier kijk je heerlijk uit over de tuin om weg te dromen…

De woonkamer is met kamer-en-suite deuren gescheiden van de woonkeuken. Deze aangename ruimte is voorzien van vloerverwarming, tuindeuren en heel veel raamkozijnen voor het prachtige zicht naar buiten toe. De keuken heeft een tegelvloer en geeft volop ruimte voor een grote eettafel. De geïnstalleerde hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, volop inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, een boiler en een gaskookplaat. Kook jij liever elektrisch? Dat kan, want de meterkast er daar al op ingericht. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook staat hier een waterontharder en is er een kastenwand. Praktisch toch?

Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit en garage voor het parkeren. De garage heeft een dubbele houten deur en aparte loopdeur. Hij is zowel vanaf de oprit, vanuit de tuin en van binnenuit bereikbaar. De garage heeft een luxe tegelvloer en heeft een extra geïsoleerde buitenmuur. Hij heeft ook een keukenblok met koud water en is voorzien van elektra. Dit is niet alles, want in de tuin staat nog een dubbele schuur.

Buiten:
Ontsnap aan de dagelijkse drukte en betreed de tuin Deze tuin biedt niet alleen diepte, maar onthult ook een weelde aan groen in zowel de eigen tuin als de bomen achter het perceel. Dit is jouw nieuwe plek. Het ruime terras nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht. De dubbele, geïsoleerde schuur voegt een praktisch element toe aan de tuin, waardoor opslagruimte en mogelijkheden voor hobby’s moeiteloos samenkomen. Twee houten overkappingen sieren de tuin, waarvan er één is voorzien van een gezellige houtkachel. Of het nu gaat om een knusse winteravond of een zomerse bijeenkomst, deze overkapping biedt het hele jaar door een perfecte plek.

De doordachte inrichting van de tuin gaat verder met twee pompen en druppelslangen in de borders, waardoor het onderhoud gewoon een makkie wordt. Een tuin die niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktisch ontworpen voor gemak en efficiëntie.

1e Verdieping:
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een grote, ja echt een grote badkamer. De badkamer heeft een ligbad, doucheruimte met sunshower, dubbele wastafel, designradiator, een toilet en vloerverwarming. Geef hem een leuke update en je hebt de badkamer van je dromen. De slaapkamers zijn allemaal van een flink formaat. De verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer. Ideaal met die rennende kindervoeten als jij beneden zit te ontspannen voor de open haard. De dakkapellen zijn allemaal vernieuwd met kunststof. Dit scheelt flink wat onderhoud. Als extra hangt er een airco-installatie op de verdieping. Boven de vierde slaapkamer (gelegen boven de garage) is nog een extra bergruimte in de nok van de tweede kap die met een vlizotrap bereikbaar is.

2e Verdieping:
Met een vaste trap is de zolder bereikbaar. Onder het geïsoleerde dak van de woning zijn een voorzolder en een vijfde slaapkamer. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en op de schuur zijn er 3 bijgelegd, in totaal heb je dus 17 zonnepanelen. De voorzolder heeft bergruimte en hier zijn enkele technische installaties zoals een 120 liter warmteboiler en de cv-installatie. Overigens heeft de keuken ook nog een boiler voor warm water, dat is echt ideaal! De vijfde slaapkamer is van een normaal formaat, voorzien van twee kunststof dakramen en een laminaatvloer.

Wat je verder nog moet weten over dit huis:
– Pas binnen ervaar je hoeveel dit huis te bieden heeft
– Woonoppervlakte circa 167 m2
– Perceeloppervlakte circa 659 m2
– Tuin op het westen
– Dubbele schuur en garage
– Dubbele overkapping
– Energielabel A
– 5 slaapkamers

Ben jij overtuigd om dit alles met eigen ogen te zien en is dit het huis waar jij jezelf ziet wonen? Plan dan nu een afspraak in via 0546 457405 of stuur ons een bericht.

Online rondleiding

Deel deze woning

Media & documenten

Foto's

Video

Plattegronden

360° foto's

15+
Sluit

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 610.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
Samengesteld dak
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar CV ketel
Oppervlakten en inhoud
Wonen
167 m2
Inhoud
663 m2
Perceel
659 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Externe bergruimte
39 m2
Buitenruimte
Type tuin
Achtertuin, voortuin
Positie
West
Garage
Aangebouwd steen
Berging/schuur
Vrijstaand hout
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend
WIERDEN N 1253
Omvang
Geheel perceel
Soort
Volle eigendom

Meer weten?

Neem dan contact met ons op!

"Heb je je financiële mogelijkheden al onderzocht?"

Alles op een rijtje

Telgen 18 in
Wierden
Wonen
167 m2
Perceel
659 m2
Bouwjaar
1985

Nieuwsgierig geworden?

Ben jij enthousiast geworden van deze woning? Aarzel dan niet en neem direct contact met ons op!

Overig aanbod

Blije klanten

9,5