Nieuwsgierig?
Neem contact op!

Vraag het Sanne!
Wonen
162 m2
Perceel
400 m2
Bouwjaar
1931

Nijverdalsestraat 79

Wierden

€ 385.000,- k.k.
VERKOCHT
Vrijstaande woning

Nijverdalsestraat 79, Wierden

Heb je zin om dit vrijstaande huis bij de binnenkomst van Wierden te ontdekken voor een hartelijk welkom? De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo zijn veel kozijnen vervangen door kunststof, zijn de vloeren geïsoleerd en is er nog veel meer gedaan.

Binnen is dit huis ingericht om te wonen met een zorgvraag. Zo tref je op de begane grond een open keuken met eiland, een woonkamer met tuindeuren en een grote slaapkamer met een badkamer. Ook boven is een volledige woonruimte gerealiseerd met onder andere een hoekkeuken, een zithoek, een badkamer en diverse slaapkamers. Natuurlijk hoef je het huis in de toekomst niet zo te gebruiken en kun je op de verdieping gemakkelijk de slaapkamers terugbrengen. Ben je al nieuwsgierig naar de rest?

Wat je misschien niet verwacht in dit vrijstaande huis is de ruimte binnen. Hier ontdek je jouw leefruimte. Het perceel is 400m2 groot met aan beide zijden een tuin, een overkapping aan de achterzijde en een geïsoleerde garage. Het huis staat dichtbij de winkels, scholen en alle andere voorzieningen in het centrum van Wierden. Je auto kun je parkeren op je eigen oprit. De aanwezigheid van de overkapping geeft in de winter de mogelijkheid om hier de auto onder te parkeren. Ideaal als het vriest en jij geen zin hebt om de ramen te krabben.

Kom binnen
Via de voordeur met kunststof kozijnen kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fontein en toegang tot de kelder. En die kelder wil jij echt graag zien hoor; wat een bergruimte. Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping, maar we nemen je eerst mee naar de woonkamer met open keuken. De warme look van de keuken uit 2023 zet direct een gave sfeer in de ruimte. Hij heeft een hoekopstelling en eiland. Hij is voorzien van een Siemens afwasmachine, magnetron, oven, koelkast, diepvries en een Bosch inductiekookplaat met afzuiginstallatie.

De woonkamer is ruim en licht door de diepe uitgebouwde en geïsoleerde erker aan de voorzijde en tuindeuren naar de tuinzijde. De grote hoekbank kan er perfect staan en hier creëer je een sfeervolle plek om je samen terug te trekken en te ontspannen. Ook voor de kids thuis is er plek en koude voetjes zul je hier niet krijgen, want onder de pvc-vloer is vloerverwarming geïnstalleerd.

Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd om te voldoen aan de huidige zorgvraag. Hier tref je dan ook een slaapkamer met badkamer en-suite. Ook hier is de pvc-vloer en vloerverwarming doorgetrokken. Natuurlijk is deze ruimte ook perfect om te gebruiken als werkkamer of speelruimte. Aan de tuinzijde een deur die toegang geeft tot de tuin. Er zijn aan de buitenzijde her en der elektrische rolluiken en screens aangebracht.

Buiten
De tuin met verschillende plekken om te relaxen, is onderhoudsvrij aangelegd met borders en biedt veel privacy. De zijtuin is op het Zuid-Oosten gelegen en is wintergroen. Voor je fiets is plek in de geïsoleerde schuur met pvc-vloer. Ook staat er groen in de borders en tref je een afgerasterde plek met gras en fruitbomen. De kipjes lopen alvast rond in de ren om het gevoel van een buitenleven naar het centrum te halen. Onder de overkapping, die deels is af te sluiten met een rolluik, is het heerlijk vertoeven.

Boven
Om privacy te bieden in verband met de huidige zorgvraag is op de bovenverdieping een andere indeling gerealiseerd. Zo zijn enkele slaapkamers omgetoverd tot de huidige woonkamer met open keuken. Uiteraard is dit gemakkelijk terug te brengen tot meerdere slaapkamers. Naast deze indeling is er een slaapkamer aan de voorzijde, een inbouwkast op de gang en een luxe badkamer. Hier kun jij genieten van een warme douche tussen de stijlvol betegelde wanden en je tandenborstels berg je gemakkelijk op in het wastafelmeubel. Ook is er een toilet en vloerverwarming.

Ook heb je vanaf de eerste verdieping toegang tot het platte dak middels een deur. Met een vaste, steile trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier is een kleine voorzolder en zijn er twee slaapkamers gerealiseerd.

Fijn om te weten:

– Zonnepanelen 19 stuks
– Vloeren geïsoleerd
– Voorzijde woning geïsoleerd
– Deels kunststof kozijnen met sreens/rolluiken
– Vloerverwarming woonkamer/keuken, aanbouw, toilet en badkamer boven
– Energielabel D
– Woonoppervlak 162 m2
– Perceel 400 m2
– Momenteel ingericht als wonen met een zorgvraag
– Slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers boven
– Gemakkelijk twee extra slaapkamers te realiseren
– Dakleer schuur/overkapping 2020

Ben je benieuwd naar deze woning met veel voorzieningen in de buurt, op loopafstand van het centrum van Wierden, supermarkten een treinstation? Met de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden?
Je bent welkom en laten je je mogelijk nieuwe plek met veel ruimte graag zien. Maak een afspraak door te bellen met 0546 457405.

Deel dit succes

Wil jij ook succesvol verkopen?

Nieuwenhuis helpt jou op een verfrissende en vernieuwende manier bij het realiseren van de beste verkoopprijs. Alle leden van ons enthousiaste en deskundige team staan voor jou klaar, of het nu gaat om een appartement, een villa of eengezinswoning. Je kiest bij ons voor begeleiding, want bij iedere stap in het verkoopproces staan wij naast jou.

Ben jij benieuwd naar ons en wil jij inzicht in de waarde van jouw huis?

Prijskaartje

“Wat kost dat dan?” Ons voorstel is altijd op maat gemaakt en vooraf 100% transparant. Er worden opstartkosten en een zogeheten courtage in rekening gebracht. De hoogte van deze opstartkosten bedraagt € 699,-. Hiervoor ontvang je alle acties die volgens ons team van experts nodig zijn om jouw huis voor de beste prijs te verkopen. Hierbij kun je denken aan fotografie, het inrichten van een leegstaand huis, het laten maken van een bouwkundige keuring, een energielabel laten maken, videografie, het inmeten van woningen, advertentiekosten en zoveel meer. Aangezien onze service op maat is, werkt dat ook zo met de courtage. Je kunt zelf kiezen uit een vaste, voor afgesproken prijs of een percentage van de verkoopprijs.

Maak een afspraak en laat je verrassen door onze service en verfrissende aanpak.

Recent verkochte woningen

Blije klanten

9,5