Op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en duurzaamheid? Hexelseweg 70b in Hoge Hexel biedt met 253 m² woonoppervlak en Energielabel A een fantastische kans om een riant en energiezuinig woonhuis te creëren. Gelegen op een perceel van 545 m², geniet je hier van uitzicht over de weilanden, zowel aan de voor- als achterzijde. Dit vrijstaande pand uit 1950 is momenteel in gebruik als kantoor, maar heeft een woonbestemming, waardoor je hier gemakkelijk jouw ideale thuis kunt realiseren dat historie ademt.
Feiten op een rij:
– Woonoppervlak: 253 m²
– Perceelgrootte: 545 m²
– Bouwjaar: 1950
– Energielabel A met zonnepanelen (ter overname)
– Bestemming: wonen (nu in gebruik als kantoor)
– Prachtig uitzicht over de weilanden
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voorzijde betreed je een brede hal met meerdere deuren en een trap naar boven. Op deze verdieping vind je diverse ruimten die eenvoudig om te bouwen zijn tot een ruime en lichte woonverdieping. Apart heren- en damestoilet. Vergaderzaal, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot eetkamer of extra slaapkamer. Dichte keuken, die met enkele aanpassingen een gezellige woonkeuken kan worden. Grote open ruimte, perfect als toekomstige woonkamer. Voorzien van airconditioning (kan worden overgenomen) en toegang tot drie aparte kamers, ideaal als werkkamer of opbergruimte. Met de indeling en afmetingen van deze verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos om jouw ideale woonruimte te creëren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open ruimte met prachtig vrij uitzicht op de weilanden. Hier kun je een luxe master-bedroom met inloopkast of meerdere slaapkamers realiseren. De hoogte en openheid van deze verdieping zorgen voor een unieke sfeer en veel daglicht.
Buiten:
Rondom de woning ligt nu bestrating, wat eenvoudig kan worden omgevormd tot een groene en sfeervolle tuin. Aan de achterzijde van het huis, gericht op het noordoosten, heb je een prachtig uitzicht over de weilanden. Ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Aan de voorzijde kijk je eveneens uit op het groene landschap en beschik je over een oprit met ruimte voor drie auto’s.
De buurt:
De ligging aan de Hexelseweg combineert landelijk wonen met de voordelen van een centrale locatie. Wierden en Almelo liggen op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Maak van dit pand jouw droomwoning. Hexelseweg 70b biedt een unieke kans om een ruim en karakteristiek huis volledig naar eigen wens te transformeren. Met de combinatie van historie, moderne energiezuinigheid (energielabel A) en een fantastische ligging in het groen, is dit een buitenkans. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op en plan een bezichtiging!
Benieuwd naar meer?
Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning.
Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen.
Telefoonnummer: 0546 457405
