Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier mooi samen. Aan de Willem van Konijnenburgstraat 8 staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een grote zolder met dakkapel, een overkapping en een verzorgde tuin.
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Denk aan acht zonnepanelen, kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, airconditioning en een cv-ketel uit 2024. Ook de keuken is nog maar circa drie jaar oud. En dan woon je hier ook nog eens rustig, met weinig inkijk aan de voorzijde en veel voorzieningen in de buurt.
Feiten op een rij:
– Bouwjaar 1962
– 99 m² woonoppervlakte
– Perceel van 153 m²
– Moderne keuken uit 2023
– Vier slaapkamers
– Energielabel B en 8 zonnepanelen
– Cv-ketel uit 2024
– Kunststof kozijnen in vrijwel de gehele woning
– 3 airco’s
– Achtertuin met overkapping
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap en een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een fijne leefruimte met veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De parketvloer loopt mooi door en de wanden en het plafond zijn grotendeels strak afgewerkt. Voor extra comfort is hier een airco aanwezig.
Aan de achterzijde staat de open keuken. Deze is circa drie jaar oud en uitgevoerd in wit met een donker werkblad. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel praktische kastruimte en laden. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin en de overkapping.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, hier ligt een doorlopende laminaatvloer en zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de achterzijde ligt de master-bedroom, deze slaapkamer heeft een airco en toegang tot het balkon. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer, dankzij de brede dakkapel. De zolder is voorzien van laminaat, een airco en bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is dit een uitstekende vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt de cv-ketel (2024) zich op deze verdieping.
Buiten
De voortuin is in 2020 opnieuw bestraat en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Door de ligging heb je aan de voorzijde bovendien relatief weinig directe inkijk. Achter de woning ligt een fijne tuin met overkapping. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en droger. De tuin is daarnaast via een achterom bereikbaar.
De buurt
De Willem van Konijnenburgstraat ligt in de wijk de Ossenkoppelerhoek in Almelo. Het winkelcentrum Vincent van Goghplein, het Beeklustpark en verschillende scholen liggen op loopafstand. Ook andere voorzieningen, zoals het centrum van Almelo zijn snel bereikbaar.
Een tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, overkapping en zonnepanelen: Willem van Konijnenburgstraat 8 heeft dit allemaal te bieden. Benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de ruimte en mogelijkheden bekijken.
