Genieten met een hoofdletter G! Aan de Mensinkweg 98 in Nijverdal ga jij volop genieten van de fijne tuin, enorme overkapping, praktische garage met kelder en vooral het ruime huis met de woonkeuken en de duurzaamheid. Deze vrijstaande woning is klaar voor de toekomst met onder andere 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een Energielabel A+++. Ben jij er ook klaar voor?
Feiten over dit vrijstaande huis:
– Energielabel A+++
– Perceeloppervlak 590 m2
– Woonoppervlak 164 m2
– Tuin op het zuiden met grote overkapping
– Slaap- en badkamer beneden
– Garage met kelder
– Vloerverwarming in de woonkeuken, achteringang, toilet en badkamer
Begane grond:
Voel je thuis in deze sfeervolle straat in het hart van Nijverdal. Je auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit onder de carport. Aan de voorzijde van het huis is de voordeur met een onderhoudsvriendelijke voortuin. In de hal is de meterkast (in 2023 vernieuwd), een garderobe nis en toegang tot de kelderruimte, een bad- en slaapkamer en de woonkeuken. Laten we beginnen aan de rechterzijde van het huis; de slaap- en badkamer op de begane grond. In de badkamer hangt tevens de technische installatie zoals de cv-installatie en hybride warmtepomp. De badkamer is voorzien van een wastafel en doucheruimte. Hier is ook plek voor het witgoed. Maak jij hier een werkkamer van of blijf jij deze gebruiken als slaap- en badkamer?
Vanuit de entree heb je ook toegang tot de woonkeuken. Hier staat een kookeiland en vaste kastenwand uit 2004 die in 2022 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een combi-oven, steamer, vaatwasser, koelvries-combinatie en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een eettafel en nog een extra zithoek met gashaard. De woonkeuken is voorzien van een airco en vloerverwarming die doorloopt naar de achteringang en toiletruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Voordat je met je voeten in het gras staat kom je eerst uit in een grote, woningbrede, overkapping. Deze overkapping is perfect om alle dagen van het jaar door te genieten met vrienden en familie van het buitenleven. Door de aanwezigheid van de glazen schuifdeuren naar de tuin toe kun je perfect inspelen op de weersomstandigheden.
Aan de voorkant van het huis is de gezellige woonkamer, met een open haard. Deze is af te sluiten van de woonkeuken. Ideaal wanneer jouw tieners in de woonkeuken zitten met vrienden, dan kun jij heerlijk afgezonderd in de woonkamer ontspannen. Door de glazen tussendeuren heb je volop licht en contact met de tuin en keuken. De begane grond heeft grotendeels houten kozijnen die in 2022 aan de buitenzijde zijn geschilderd.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en vaste kast te vinden. De badkamer is in 2010 geïnstalleerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een dakkapel voor flink wat lichtinval. De verdieping heeft kunststof kozijnen. De masterbedroom heeft een vaste kast en er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De andere twee slaapkamers zijn ook voorzien van vaste kasten, met daarnaast plek voor een tweepersoonsbed en bureau.
Bergzolder:
Met een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Handig voor alle opbergspullen.
Buiten:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en het perceel is in totaal 590 m2 groot. De tuin is sfeervol en afwisselend aangelegd, met veel groen en diverse plekjes om te zitten. Zoals eerder benoemd is er een grote overkapping in de tuin aanwezig. Vanaf de oprit kan de tuin worden bereikt met een brede poort. Dit huis is perfect voor de klusser of hobbyist, want er is een diepe garage aanwezig. Onder deze garage zit ook nog eens een kelder, genoeg ruimte dus.
Geniet van de tuin, van het huis en de fijne plek! Ontdek deze mooie vrijstaande woning en plan je bezichtiging in via 0546 457405 of stuur ons een bericht. Tip: kijk naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning.
