Nieuwenhuis meer dan een makelaar
Nieuwenhuis meer dan een makelaar

Wanneer heb je een taxatie nodig? Ontdek de belangrijkste momenten

Of je nu een huis wilt kopen, verkopen, verbouwen of herfinancieren, er zijn momenten waarop een taxatie van je woning onmisbaar is. Maar wanneer heb je nu precies een taxatie nodig en waarom? Hier lees je de belangrijkste momenten waarop een taxatie van pas komt.

 

1. Bij de aankoop van een woning

Als je een huis wilt kopen, vraagt de bank bijna altijd om een taxatierapport. Dit rapport geeft de marktwaarde van de woning aan, zodat de bank weet hoeveel geld ze veilig kunnen uitlenen. Zonder een taxatie krijg je vaak geen hypotheek rond.

 

2. Bij de verkoop van je woning

Wanneer je je huis wilt verkopen, wil je natuurlijk weten wat het waard is. Een taxatie geeft je een realistische verkoopprijs, zodat je niet te laag of te hoog inzet. Daarnaast helpt het potentiële kopers om een hypotheek te krijgen, omdat zij het rapport kunnen gebruiken voor hun financiering.

 

3. Voor het oversluiten van je hypotheek

Als je je hypotheek wilt oversluiten om bijvoorbeeld te profiteren van een lagere rente, vraagt de bank om een actuele waardebepaling van je woning. Een taxatierapport geeft aan hoeveel je huis nu waard is, wat bepaalt hoeveel je kunt lenen.

4. Bij een verbouwing

Ben je van plan om te verbouwen en wil je hiervoor extra geld lenen? Dan kan een taxatie handig zijn. De taxateur kan niet alleen de huidige waarde van je woning vaststellen, maar ook de verwachte waarde na de verbouwing. Dit helpt de bank om te bepalen hoeveel ze je kunnen lenen.

 

5. Voor verduurzaming van je woning

Wil je je huis verduurzamen, bijvoorbeeld door zonnepanelen te installeren of de isolatie te verbeteren? Banken zijn vaak bereid extra geld te lenen voor energiebesparende maatregelen, maar willen eerst weten wat de waardevermeerdering van je woning is na de verduurzaming. Een taxatie helpt hierbij.

6. Voor een lagere rente

Sommige banken bieden een lagere rente aan als je woning meer waard is geworden sinds je de hypotheek hebt afgesloten. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren na een verbouwing of een algemene stijging van de huizenprijzen. Een nieuwe taxatie kan aantonen dat je woning meer waard is, waardoor je mogelijk in aanmerking komt voor een gunstiger rentepercentage.

 

7. Voor belastingdoeleinden

In sommige gevallen kan een taxatie nodig zijn voor de belastingaangifte, bijvoorbeeld bij het erven van een woning of bij een echtscheiding. Een taxatierapport geeft een objectieve waarde die je kunt gebruiken voor de belastingdienst.

 

8. Bij een scheiding

Bij een scheiding moet vaak de waarde van de gezamenlijke woning worden vastgesteld. Een taxatie geeft een objectieve waardebepaling, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn en eventuele uitkoop eerlijk kan plaatsvinden.

 

Conclusie

Een taxatie is op veel momenten een nuttige en soms zelfs noodzakelijke stap. Het zorgt voor duidelijkheid en zekerheid, zowel voor jou als voor financiële instellingen. Of je nu koopt, verkoopt, verbouwt of je hypotheek oversluit, een taxatierapport helpt je om weloverwogen beslissingen te nemen.

 

Heb je vragen over het laten uitvoeren van een taxatie of wil je direct een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder!

Plan nu je taxatie

Heb je een taxatie nodig of wil je meer informatie?

Meer dan alleen een makelaar

Wil jij het maximale uit de verkoop van je woning halen?

Wij geloven dat elke woning een uniek huis is dat het verdient om met de grootste zorg en toewijding te worden verkocht. Ontdek hoe wij jouw woning in 3 eenvoudige stappen transformeren naar de hoogste opbrengstwaarde!

Stap 1 - Stralende presentatie

Eerste indrukken zijn cruciaal. Ons team van stylisten en fotografen brengt de ware pracht van jouw woning naar voren met al haar pluspunten en kansen. We optimaliseren de presentatie met bijvoorbeeld professionele foto’s en video’s. Zo creëren we een onvergetelijke eerste indruk die potentiële kopers betovert.

Stap 2 - Slimme marketingmagie

We laten jouw woning met kop en schouders eruit steken in de vastgoedwereld. Met behulp van doelgerichte marketingstrategieën en de nieuwste technologieën brengen we jouw eigendom onder de aandacht van de juiste doelgroep. Van online tot offline, we zetten alles in om een buzz te creëren en de vraag te vergroten.

Stap 3 - Meesterlijke onderhandelingen

Onze ervaren makelaars zijn jouw partners in onderhandeling. We streven naar de beste voorwaarden en hoogste opbrengstwaarde bij elke transactie. Met vastberadenheid en kennis begeleiden we het onderhandelingsproces tot aan de laatste handtekening, zodat jij met een glimlach de sleutels van jouw succesvol verkochte woning overhandigd.

Ons recente aanbod

Wat levert mijn huis op?

Hoe snel zou mijn huis verkopen? Duidelijkheid over de waarde. Vraag een gratis waardebepaling aan.

Vraag eenvoudig een gratis waardebepaling aan bij ons. De makelaar inventariseert samen met jou de woning en vertelt jou wat de reële waarde én de haalbare verkoopprijs is. Zo heb je een goed beeld van de waarde van jouw woning, waardoor je weloverwogen beslissingen kunt nemen.