Dit huis is toch echt de droom van velen: een vrijstaand huis met 189 m2 woonoppervlakte, prachtig Arte behang op de muren, een luxe badkamer met een uitstraling van het hippe marmer en hout en een echte eikenhouten parketvloer in visgraat.
Als dat alles ook nog eens is gerealiseerd in een duurzaam huis in een jaren ’30 stijl dan gaan wij echt stuiteren van enthousiasme. Jij ook? Zo zijn de glas-in-lood ramen bewaard gebleven en in isolerend glas gezet, zijn er airco-installaties aangebracht, zinken goten, vloerverwarming, vernieuwde elektra en zitten er en-suite-deuren tussen de woonkamer en leefkeuken.
Met jouw vrienden en familie geniet je buiten echt van een heerlijke tuin op het Zuiden die onder andere vanuit de leefkeuken met openslaande tuindeuren te bereiken is. En zit over de veiligheid ook maar niet in, want dit herenhuis staat op een toplocatie in de Wijk ’t Rosarium en is uitgerust met een uitgebreide alarminstallatie. Kom je verder?
Welkom
In de wijk ’t Rosarium, aan de Vissedijk 4 in Almelo, staat deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30. Hij heeft ruime kamers waaronder 6 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken en woonkamer met erker. Als je komt aanrijden valt direct het groene straatbeeld op. Via het pad aan de zijkant van de woning parkeer je gemakkelijk je auto’s op de twee parkeerplaatsen aan de achterzijde. Daar is ook een houten berging van circa 24 m2.
Begane grond:
De entree van de woning heeft een sjieke uitstraling met de ronde voordeur en vestibule. De hal is ruim en je nieuwsgierigheid wordt direct gewekt door de prachtige paneeldeuren van alle kamers. Zo is er een extra werk- of speelkamer aan de voorzijde en is ook vanuit hier de woonkamer en leefkeuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde en voorzien van een erker die op de voortuin uitkijkt. Alle kozijnen hebben isolerende beglazing en de verf zit er strak op. Dat moet ook wel, want het schilderwerk aan zowel de binnen als buitenzijde is de afgelopen twee jaar gedaan. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en met de kamer-en-suite deuren kun je deze afsluiten van de woonkeuken. De woonkeuken is het hart van de woning. Schuif maar aan, want hier kun je met gemak acht gasten ontvangen. De keuken zelf is in 2014 uitgevoerd in drie delen, waaronder een eiland. De landelijke sfeer sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. In 2022 is hij uitgebreid met een vierde keukenwand voor extra bergruimte en een koel-vries-combinatie. Alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis met oven en een vaatwasser zijn verwerkt. Ook is er een kelder, een echte kelder, waar volop bergruimte in zit en een vernieuwde meterkast met zo’n 14 groepen.
De wanden van alle kamers zijn luxe afgewerkt met onder andere Arte behang, het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is de laatste jaren tip-top uitgevoerd en de vloeren zijn uitgevoerd met tegels en eikenhouten parket. Aan de achterzijde van de keuken is een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine. Ook hangt hier de CV-installatie uit 2014 en is er een achteringang.
Buiten:
De tuin is richting het Zuiden gelegen en is in 2018 afwisselend aangelegd met bestrating en groen. Er zijn borders met vaste planten, gras en een heerlijk terras. De tuin is volledig omheind en het perceel is 441 m2 groot. De houten berging is ruim en staat achterin de tuin. Hij is vanaf de parkeerplekken en vanuit de tuin bereikbaar. De berging heeft wat aandacht nodig om deze in perfecte staat te brengen, maar is prima direct te gebruiken.
Verdiepingen:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Wat hier opvalt? Het enorme glas-in-lood-raam bij de trap en de eikenhouten visgraatvloer die in 2018 is gelegd op de verdieping. Er zijn vier slaapkamers, een apart toilet en luxe badkamer. De badkamer is in 2018 geïnstalleerd en uitgerust met een mat zwart bubbelbad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Je hebt warme voeten door de vloerverwarming en onder de douche geniet je extra van een sunshower. De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning en heeft een airco-installatie, vaste kasten en een balkon. De tweede slaapkamer zit ook aan de achterzijde en is nu in gebruik als kledingkamer. Ook hier tref je een vaste kast. Als extraatje is er een wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde en vierde slaapkamer. Ook hier hangt een airco-installatie.
De nok van de woning is ook met een vaste trap bereikbaar en naast een zee aan bergruimte tref je hier een vijfde en zesde slaapkamer. Op deze verdieping is ook niets aan het toeval overgelaten want er is zelfs een wastafel op de overloop voor het glaasje water ’s nachts.
De woning is met liefde en gevoel voor stijl ingericht en bewoond. Ga jij hier verder van genieten? Laten we ontdekken of dit jouw nieuwe stek is en plan een bezichtiging in via 0546 457405.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Perceelgrootte 441 m²;
– Woonoppervlakte 189 m²;
– Energielabel B
– 6 slaapkamers
– Inhoud 741 m³;
– Beschermd stadsgezicht;
– Uitgebreide alarminstallatie conform VRKI en camera bewaking;
– Dakisolatie
– Volledig thermopane beglazing, ook de glas in lood ramen;
– Airconditioning in diverse slaapkamers;
– Rustige woonwijk, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen, winkels en centrum.
