Nieuwenhuis Makelaardij is dé makelaar in Ommen met jarenlange ervaring op de lokale vastgoedmarkt. Wij combineren diepgaande lokale marktkennis met een persoonlijke aanpak. Als betrouwbare makelaar staan wij bekend om het begrijpen van uw wensen en doelen, zodat wij onze dienstverlening hierop kunnen afstemmen.
De woningmarkt in Ommen vraagt om een makelaar die de regio en de stad door en door kent. Met een gemiddelde woningwaarde van circa €401.000 en grote prijsverschillen tussen wijken, van €400.000 in de kern tot meer dan €636.000 in Arrien, maakt lokale expertise het verschil tussen een goede en een uitstekende transactie. Door onze kennis van de stad Ommen kunnen wij snel inspelen op veranderingen in de woningmarkt en u voorzien van een accurate waardebepaling en een effectieve verkoopstrategie.
Voordelen van onze lokale aanpak:
Woningverkoop in Ommen
Wanneer u uw huis wilt verkopen, bieden wij complete dienstverlening op maat:
De courtage voor een makelaar in Ommen is een vooraf afgesproken percentage van de verkoopprijs van uw huis. Gemiddeld ligt deze courtage tussen 1% en 2% van de koopsom.
Woningaankoop in Ommen
Een huis kopen of woning kopen in Ommen is een grote stap en vereist deskundige begeleiding. Op zoek naar uw droomhuis? Wij ondersteunen u bij elke stap:
De stad Ommen en haar omliggende buurten kennen een divers woningaanbod, waardoor er voor iedere woonwens een geschikte locatie te vinden is.
De vraag naar woningen in Ommen ontwikkelt zich continu. Dit heeft direct invloed op de prijzen in de verschillende wijken van de stad, waardoor het belangrijk is om goed op de hoogte te zijn van de actuele marktontwikkelingen.
Stap 1: Intakegesprek en Woningbeoordeling
Wij starten met een persoonlijk gesprek en gratis waardebepaling. Op basis van recente verkopen, m²-prijzen (gemiddeld €3.185 tot €4.052 per m²) en wijkspecifieke data adviseren wij een realistische verkoopprijs.
Stap 2: Verkoopvoorbereiding
Samen bereiden we uw woning voor: professionele fotografie, eventuele styling en alle juridische documenten. Een energielabel A levert aantoonbaar hogere waardering op.
Stap 3: Marketing en Bezichtigingen
Uw woning wordt gepresenteerd op Funda en andere platforms. Wij organiseren en begeleiden alle bezichtigingen met oog voor detail en eerlijke informatie.
Stap 4: Onderhandeling en Afwikkeling
Na interesse onderhandelen wij namens u over prijs en voorwaarden. Wij begeleiden het volledige traject tot en met de overdracht bij de notaris, zodat u zonder zorgen kunt schakelen naar uw nieuwe woning.
Wat kost een makelaar in Ommen?
Bij verkoop betaalt u een courtage, wat een vooraf afgesproken percentage van de verkoopprijs is. De gemiddelde courtage ligt tussen 1% en 2% van de koopsom. Wij zijn transparant over alle kosten en het percentage vooraf, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Hoe lang duurt het verkopen van een woning in Ommen?
De gemiddelde verkooptijd in Ommen is circa 28 dagen. Factoren als juiste prijsstelling, woningtype, energielabel en presentatie beïnvloeden dit traject. Met onze expertise en marketing verkorten wij deze termijn waar mogelijk.
Waarom Nieuwenhuis Makelaardij kiezen?
Wij bieden maatwerk, lokale marktkennis en persoonlijke service in Ommen en omgeving. Onze persoonlijke aanpak, duidelijke communicatie en vertrouwen vormen de basis van elke succesvolle verkoop of aankoop.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op voor een kennismakingsgesprek of vraag direct een gratis waardebepaling aan.
Telefoon: 0546 457 405
E-mail: [email protected]
Adres: Nijverdalsestraat 30, 7642 AD Wierden
Openingstijden: Maandag t/m donderdag 9:00 – 19:00 | Vrijdag: 9:00 – 16:00
