Sta je op het punt om je huis te verkopen en wil je snel de waarde verhogen? Gelukkig zijn er een aantal eenvoudige verbeteringen die je zelf binnen één werkdag kunt uitvoeren, zonder grote investeringen. Deze vijf acties zijn niet alleen snel en gemakkelijk, maar kunnen ook de verkoopprijs van je woning flink opkrikken. Hier vind je wat je moet doen, de kosten, en de potentiële opbrengst.
1. De plint
Plinten zijn een detail die vaak over het hoofd worden gezien, maar ze kunnen een groot verschil maken in de uitstraling van je woning. Versleten, ontbrekende of beschadigde plinten geven een slordige indruk, terwijl nieuwe of goed onderhouden plinten je interieur een verzorgde en afgewerkte look geven. Het vervangen of opnieuw schilderen van plinten is een relatief eenvoudige klus die je zelf kunt uitvoeren, maar het effect kan aanzienlijk zijn.
Kosten:
Het opnieuw schilderen van plinten kost gemiddeld € 50 – € 500, afhankelijk van de grootte van je woning en of je zelf schildert of een professional inschakelt. Als je de plinten volledig vervangt, liggen de kosten tussen de € 200 – € 1.000, afhankelijk van het materiaal en de hoeveelheid.
Potentiële opbrengst:
Goed onderhouden plinten kunnen bijdragen aan een positieve eerste indruk, wat de verkoopprijs met 1-2% kan verhogen. Bij een woning van € 300.000 betekent dit een mogelijke extra opbrengst van € 3.000 – € 6.000.
2. Geef de voordeur een make-over
Je voordeur is het visitekaartje van je huis. Een nieuwe lik verf, nieuwe deurknoppen of zelfs een stijlvolle deurmat kunnen de eerste indruk van je huis sterk verbeteren. Dit is een snelle en goedkope manier om je huis aantrekkelijker te maken.
Kosten:
Ongeveer € 50 – € 350 voor verf, knoppen en accessoires.
Potentiële opbrengst:
Een verbeterde eerste indruk kan de waarde van je huis met 1-2% verhogen, wat bij een woning van € 300.000 neerkomt op een extra € 3.000 – € 6.000.
3. Verlicht je woning met nieuwe lampen
Goede verlichting maakt een ruimte niet alleen gezelliger, maar kan ook helpen om kamers groter en uitnodigender te laten lijken. Vervang oude, donkere lampen door heldere LED lampen of voeg sfeerverlichting toe. Voeg lampen toe in donkere hoeken en werk met zowel plafond-, als vloerverlichting voor een compleet beeld.
Kosten:
Ongeveer € 100 – € 500 voor nieuwe lampen en LED verlichting.
Potentiële opbrengst:
Goede verlichting kan de verkoopprijs met 1-2% verhogen, wat bij een huis van € 300.000 neerkomt op een extra € 3.000 – € 6.000.
4. Maak de tuin en voortuin netjes
Een opgeruimde en goed onderhouden tuin maakt een groot verschil. Snoei de struiken, maai het gras en verwijder onkruid. Voeg een paar bloeiende planten of potten toe voor een kleurige touch. Dit is eenvoudig zelf te doen en kan de aantrekkingskracht van je huis aanzienlijk vergroten.
Kosten:
Ongeveer € 50 – € 1.000 voor planten en potten.
Potentiële opbrengst:
Een nette tuin kan de waarde van je huis met 1-4% verhogen, wat bij een woning van € 300.000 neerkomt op een extra € 3.000 – € 12.000.
5. Herschik je meubelen
De snelste tip is het herschikken van meubels om de ruimte optimaal te benutten en een gevoel van openheid te creëren. Door meubels strategisch te plaatsen, kun je de beste eigenschappen van een kamer benadrukken, zoals het vergroten van loopruimtes en het binnenlaten van natuurlijk licht. Dit kan vaak binnen een paar uur gedaan worden en geeft je huis direct een frisse en uitnodigende uitstraling die kopers aantrekt.
Kosten:
Nul kosten als je alleen herschikt, of ongeveer € 50 – € 500 als je opbergoplossingen of decoraties koopt.
Potentiële opbrengst:
Een kloppend huis kan de verkoopprijs met 1-4% verhogen, wat bij een woning van € 300.000 neerkomt op een extra € 3.000 – € 12.000.
Conclusie
Met een paar uur werk kun je je huis een flinke opknapbeurt geven en de verkoopprijs aanzienlijk verhogen. Deze vijf verbeteringen zijn eenvoudig zelf uit te voeren, kosten weinig en kunnen een groot verschil maken in hoe snel en voor welke prijs je je huis verkoopt. Dus waarom wachten? Rol je mouwen op en zorg ervoor dat je huis er op zijn best uitziet wanneer het de markt op gaat!
Wij bij Nieuwenhuis voeren verkoopstyling uit, een styliste komt dan langs bij jouw woning om de beste tips en adviezen te geven gebaseerd op jouw situatie. Zo kun je verbeteringen doorvoeren die passen bij jou en jouw huis. Dit zorgt er niet alleen voor dat je huis sneller verkoopt, maar ook tegen de beste prijs!
Een zo hoog mogelijke verkoopopbrengst?
